1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.9万円/㎡
前年比-1.2%
岡山市中区
26.9万円/㎡
前年比+44.1%
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ファミール百間川
岡山県岡山市中区東川原
山陽本線 / 西川原駅 徒歩9分
1996年築 / 10階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,872万円
26.2万円/㎡
881
1,542
2,202
2,862
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,542万円〜2,202万円
21.6万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール百間川
1,980万円（27.8万円/㎡）/ 7階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,980万円 | 27.8万円 | 7階 | 71.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 1,590万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 1,650万円 | 23.9万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 1,980万円 | 22.9万円 | 7階 | 86.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 1,930万円 | 26.0万円 | 2階 | 74.34㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,550万円 | 31.4万円 | 8階 | 81.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,570万円 | 34.6万円 | 1階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,100万円 | 30.5万円 | 1階 | 68.94㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ファミール百間川 岡山市中区東川原 | 西川原駅9分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/03 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 1,540万円 | 22.3万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 1,700万円 | 22.1万円 | 77.03㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/13 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅17分 | 1,890万円 | 27.2万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/04 | エクセル東岡山 岡山市中区下 | 東岡山駅11分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.2%下落、岡山市中区では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は岡山市中区の平均と比較して3.3%割高です。